一、項目立項與土地管理

安徽省通過房地產(chǎn)開發(fā)項目管理系統(tǒng)建立項目備案管理模塊，對房地產(chǎn)項目從立項到審批實現(xiàn)全程電子化歸檔。系統(tǒng)嚴格執(zhí)行《限制用地項目目錄》等規(guī)定，嚴禁別墅類項目核準，并通過三方協(xié)議明確土地出讓條件中的公共配套建設時序。

土地管理環(huán)節(jié)創(chuàng)新實施競買人資格審查機制，由自然資源、住建等部門聯(lián)合組建專班，對競買人資質、企業(yè)業(yè)績等要素進行多維評估。土地出讓公告中明確標注配建設施的同步驗收要求，確保配套設施與住宅項目同期交付。

二、建設過程數(shù)字化監(jiān)管

系統(tǒng)運用物聯(lián)網(wǎng)技術實時采集施工數(shù)據(jù)，通過以下措施保障建設質量：

• 全裝修項目實行主體結構與裝修工程分階段驗收制度
• 建材設備清單強制作為合同附件，禁用模糊表述
• 施工許可證辦理與質量監(jiān)督手續(xù)同步申領

監(jiān)管平臺通過360度無死角監(jiān)控和智慧見證系統(tǒng)，實現(xiàn)施工數(shù)據(jù)不可篡改、操作全程可追溯。

三、交易環(huán)節(jié)透明化管控

合肥市建立的存量房交易監(jiān)管平臺具有三大核心功能：

1. 房源核驗碼機制賦予每套房產(chǎn)唯一數(shù)字身份
2. 交易資金托管實現(xiàn)申請、放款全流程可視化
3. 8大互聯(lián)網(wǎng)平臺數(shù)據(jù)互通杜絕虛假房源

系統(tǒng)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構上傳完整產(chǎn)權資料后方可獲取核驗碼，交易各環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)實時同步至監(jiān)管端。

四、資金全流程穿透式管控

監(jiān)管資金實行工程進度關聯(lián)撥付機制：

資金撥付需經(jīng)房管局監(jiān)管科審批，系統(tǒng)自動比對工程進度影像資料與資金申請數(shù)據(jù)，防范超額支取風險。

安徽省通過構建”立項-建設-交易-資金”四位一體的監(jiān)管體系，運用區(qū)塊鏈存證、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測等技術手段，實現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)從土地獲取到交付使用的全鏈條閉環(huán)管理。該系統(tǒng)創(chuàng)新性地將行政監(jiān)管與市場自律相結合，通過數(shù)據(jù)互通和智能預警有效防范了行業(yè)系統(tǒng)性風險。